上虞楼市那些事-我为什么拒绝做返佣主播

上虞楼市为什么拒绝做返佣主播

现在上虞新房分销佣金很高，上虞有很多粉丝建议我做返佣主播，楼市比如一套佣金7万，那事我自己只留5000，拒绝其他全返给客户。做返这种做法我都拒绝了。佣主为什么要拒绝

首先我认为接下来上虞楼市还将继续回归到合理水平。上虞作为期房，楼市还要过几年交付，那事那就不存在着急人住这种刚需说法。拒绝相比于年初，做返很多买房人已经省下一辆三系，佣主等到明年大概率可以省一辆五系。上虞所以我觉得买房人可以再等等。楼市

其次，那事佣金不是你买了马上就可以返给你的，而是要通过渠道平台，比如某壳、万豪、众合、迪赛等。这个佣金包括各种折扣不是某一个中介门店和开发商谈判得来的，而是由这些渠道平台统一和开发商谈出来的。上虞每个中介能够从开发商那边拿到的佣金和折扣都是一样的，不可能说某一家能够拿到最低价。

客户通过中介带去售楼部买了房子，开发商会先结算佣金给渠道平台，然后渠道再结算给中介门店。这个周期会很长，其中的不确定因素很多，比如楼盘、烂尾，开发商那边的佣金就有可能拖欠。

·第三，只要你了解佣金这回事，大家都心照不宣，现在私下返佣给客户也都是很常见的事情，但是在公开场合做返佣主播上虞还没有人这么做。这么做其实会为难渠道，也会得罪其他中介同行。如果其他中介给渠道施压，到时候渠道拖欠佣金作为返佣主播怎么向买房人交代

·第四，也是最关键的一点。面对巨额财富，有几个人能够不忘初心，这么高的佣金到手后万一跑路了呢如果我做返佣主播，必定会有很多跟风模仿者，到时候有一个跑路了，那受伤的只能是买房人。

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